maison 

4 pièces 

96m² 

VAL-DE-VIRVÉE 

138 000 euros

Située dans un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et du centre bourg, cette maison de 96 m² sur 2 niveaux est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité. À moins de 30 minutes de Bordeaux, elle allie tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée : • Salon pour des moments conviviaux • Cuisine à aménager, offrant la possibilité de créer et d'aménager un espace sur-mesure • Cellier pratique pour le rangement À l'étage : • 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille • Salle d'eau fonctionnelle et entièrement refaite Bonus : Un espace sous comble aménageable d'une surface de 40 m² avec une hauteur sous plafond de 2,40m, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, bureau, etc. ) Une place de parking privée Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardinet, idéal pour un coin détente ou un espace extérieur intimiste. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire un véritable cocon à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare à Salignac Val de Virvée, alliant potentiel et emplacement privilégié ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 872939.