maison 

4 pièces 

98m² 

UZÈS 

369 000 euros

À Uzès, je vous propose cette belle villa très bien entretenue, située au calme, sans nuisance, et orientée plein sud. Elle offre une surface habitable d'environ 97 m² répartie sur 2 niveaux, sur un jardin clos de 500 m², piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de 38 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 28 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier actuellement utilisé comme espace bureau dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un atelier avec mezzanine et espace lave-linge ainsi qu'un abri de jardin complètent les espaces annexes. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique partiel et offre un agréable cadre de vie extérieur. La villa dispose de nombreux atouts : climatisation réversible, alarme, fibre optique, adoucisseur d'eau, moustiquaires à toutes les fenêtres, portail automatique, et raccordement au tout-à-l'égout. Proche des commodités, des écoles et offrant un stationnement facile, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884398).