Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (370 000 € hors honoraires)
Ce bien vous est proposé par Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance Sur les hauteurs de Trouville-sur-mer, dans une jolie résidence de grand
standing, très bien tenue, cette maison de 80 m² en
triplex saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa localisation idéale, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 15 minutes du centre-ville de Trouville-sur-mer. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placard, Au 1er étage : • Une pièce de vie très lumineuse et traversante de 35 m² avec
cuisine ouverte aménagée et équipée, • Un
balcon de 2,4 m² avec un aperçu mer, • Un dégagement et un WC. À l'étage : • Trois chambres avec rangements (9 m², 9 m² et 11,4 m²), dont deux offrant une belle
vue mer, • Une salle de bains, • Un WC indépendant. Les combles aménageables permettent un beau volume à exploiter selon vos envies. La maison est raccordée à la fibre, offrant une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail. Les points-clé : •
Parfait état, aucun
travaux à prévoir, • Chauffage individuel électrique, • Un cellier attenant de 2,8 m² équipé d'électricité (1,95 m x 1,45m) • Un
box fermé de 13 m² (5 m x 2,6 m) pour votre véhicule, • Un local à vélo collectif et une borne de recharge pour véhicule électrique dans la résidence Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots de copropriété : 196 (77 lots d'habitation) Montant moyen annuel des charges de copropriété sur les 3 dernières années : 2 000 euros (environ 167 euros / mois) Absence de procédure judiciaire La résidence est parfaitement entretenue et très sécurisée, elle vous offre un grand parc arboré et un terrain de
tennis. Vous êtes assurés de la quiétude des lieux, le règlement de copropriété interdit toute activité de location saisonnière. La maison est idéale en résidence principale ou secondaire. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Please contact me for enquiries. English spoken. Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200euros soit 183euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 886283.
