maison 

8 pièces 

169m² 

TOULON-SUR-ARROUX 

187 000 euros

EN EXCLUSIVITE, Au centre de Toulon-sur-Arroux, un petit village possédant tout services; commerces, écoles, médecin,. Venez découvrir à moins de 5 minutes à pieds de toutes ses commodités, cette maison de caractère du XIXème siècle, rénovée quasiment en totalité ! Au rez de chaussée, vous retrouverez un séjour lumineux avec cuisine toute équipée, créé dans une extension avec poutres apparentes, chauffé en parti par un poêle à pellets. Sur ce même niveau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés viennent d'être terminés et n'ont même jamais servi. Pour finir, trois pièces pour une surface totale de 43m carrés, en rénovations, sont à aménagées selon votre goût. Ces trois pièces sont déjà isolées et plaquées. À l'étage, le pallier vous desservira sur une salle d'eau avec douche à l'italienne également et WC, une seconde cuisine, un salon et deux chambres. Les menuiseries sont neuves, toutes en PVC doubles vitrages, le chauffage principale est le gaz de ville, et l'assainissement est aux normes, relié aux tout à l'égout. À l'extérieur, un terrain d'une surface de 1105m carrés, entièrement clos, principalement par un mur en pierre, entoure la propriété. Sur ce terrain, un puit, un cabanon en pierre et un vaste garage de 70m carrés. Les diagnostics seront réalisés courant Mai. Amoureux de l'architecture ancienne et de l'atypique ? Cette maison est pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 857036.