maison 

3 pièces 

105m² 

TOULON 

470 000 euros

TOULON, en exclusivité – Idéalement située Corniche du Faron, je vous invite à découvrir cette belle maison de type 3 et ses prestations de qualité. Nichée sur les hauteurs de Toulon, vous apprécierez particulièrement son environnement calme et dégagé, ses pièces spacieuses, son jardin clos et arboré. Vous profiterez de prestations et d'équipements de qualité : double vitrage, climatisation réversible, cuisine américaine, cellier, loggia, cave, garage à vélo ou moto, portail électrique, etc. Grand T3 de plus 105 m² de surface habitable, il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² qui réunit séjour et cuisine donne sur l'extérieur (loggia puis terrasse), un WC indépendant et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent deux grandes chambres de 12,50 m² et 14,2 m², un dressing de 5 m² et une grande salle d'eau avec WC de 7 m². Les prestations extérieures sont tout aussi séduisantes : diverses terrasses, un jacuzzi, un petit garage à vélos ou motos, un atelier, etc. Bonus : magnifique vue dégagée sur la côte varoise depuis la plus grande chambre. À savoir : située rue Eve Lavallière, mitoyenne par un côté; exposition sud; climatisation réversible dans toutes les pièces; construction de 1950 rénovée et entretenue; parcelle de 310 m²; taxe foncière 1 300 euros ; 250 euros charges annuelles du lotissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872490).