maison 

5 pièces 

152m² 

THIL-MANNEVILLE 

313 500 euros

Niché sur un terrain de 1927 m², ce ravissant pavillon de 150 m² séduit par son cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille chaleureusement vers un séjour convivial agrémenté d'un insert, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un couloir menant à une chambre, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'une chaufferie / buanderie pour un confort optimal. À l'étage, un charmant palier distribue avec élégance trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et un cellier pour une organisation sans faille. Les agréments extérieurs sont tout aussi attrayants avec un sous-sol complet qui offre un espace supplémentaire appréciable, une terrasse propice aux moments de détente, des bâtiments de stockage, une serre, une piscine hors-sol pour se rafraîchir en été, un terrain de pétanque pour des après-midis divertissants, ainsi qu'un cabanon de jardin et des abris bois pour plus de fonctionnalité. Cette propriété jouit d'une situation privilégiée dans un village tranquille à proximité d'Offranville, à seulement 15 minutes des magnifiques plages de Pourville-sur-Mer et Quiberville-sur-Mer, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et proximité avec les plaisirs balnéaires. Tout à l'égout au niveau de la rue à raccorder (devis de 500 euros). Nouveaux diagnostics en réalisation. Revente de l'énergie produite par les panneaux solaires à EDF Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 169 743 - Greffe de DIEPPE) Julien DARBON Entrepreneur Individuel 06 10 74 94 63 - Réf. 848481.