Honoraires à charge du vendeur
Maison de maître en centre ville de Tarbes, proche à pied du quartier Marcadieu et Maréchal Foch. Entièrement rénovée sur 366 m² habitables 5 chambres;
jardin de 500 m² sud et
terrasse nord et sud;
garage. Le hall d'entré principal à l'Est Nous donne accès au garage à un wc / lavabo; entre le salon et l'entrée une première
suite parentale de 23.5 m² avec accès terrasse nord (ombragée) ; (chambre 15.3 m² et salle de bain / wc de 8.2 m²) La pièce de vie est de 90 m² (salon, séjour et
cuisine ouverte) ; sol travertin, une
cheminée insert bien intégrée. De très belles arches en brique et menuiseries aluminium donnent sur la terrasse Nord de 32 m² et les portes fenêtres donnent au sud sur terrasse et jardin. La cuisine dans un style moderne et sobre se compose d'un ilot central large et confortable en "Corian" ainsi qu'un long plan de travail de la même matière et de
nombreux rangements ergonomiques aux surfaces pratiques. Tout l'électroménager reste. On accède au 1er étage par un bel escalier en acier et bois, une première distribution de deux chambres de 23 m² se rejoignant sur une salle de bain commune (baignoire, douche italienne, double vasque et wc). Le dégagement nous amène sur deux autres chambres, un bureau ouvert avec vue sur le jardin, une salle d'eau, un wc et la seconde suite parentale de 31 m² (chambre 15 m², dressing 8 m², salle d'eau 8 m²). Le second étage est aujourd'hui une pièce de 86 m² pouvant recevoir chambres, salles de bain, pièce de jeux, sport, bibliothèque, bénéficiant d'une réverbération sonore idéale pour le chant ou la musique. bien éclairée sud / nord; tous les réseaux sont disponibles afin de créer, salles de bain et toilettes. Les deux étages sont en
parquet massif chêne
clair, le rez de chaussée en travertin. Un travail en bureau d'étude sur les sols des 3 niveaux a permis d'obtenir non seulement la rigidité nécessaire et une isolation au bruit des plus efficace. La maison est entièrement chauffée et refroidie par une pompe à chaleur réversible gainable. Il en résulte une maison neuve au confort d'aujourd'hui et qui a su garder tout le
charme d'une véritable maison de maître ; (indice "A" au diagnostic énergétique). Tout est prévu pour intégrer une
piscine à votre goût dans le jardin. Le terrain peut recevoir de nouvelles constructions et vous bénéficiez de 3 places de
parking à l'extérieur. Un bien rare, unique en centre ville, au
calme, au charme et au confort très bien pensé, qui vient juste de terminer sa rénovation. Je vous attends pour une très agréable visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874096).
