maison 

12 pièces 

445m² 

TARBES 

498 000 euros

Maison de caractère dans village proche de Tarbes (20minutes), deux km A64, toutes les commodités sont accessibles à pied. Belle demeure de 1750, au passé historique notable, conservée avec soin dans un état proche de l'origine. Boiseries, parquets, portes bois avec quincaillerie d'époque parfaitement fonctionnelle, sols en marbre de Payolle, cheminées, dépendances aux galets apparents, tout cela contribuant à l'authenticité et à un charme rare. La maison possède deux entrées côté rue village, avec deux escaliers séparés, et une entrée côté jardin permettant l'accès aux véhicules. Dotées de vastes pièces de vies dont une de 70 m² à chaque niveau, de salon, bureau, cinq chambres, un deuxième niveau aménageable. l'ensemble peut convenir pour une activité de chambres d'hôtes ou gites. Des dépendances extérieures apportent un agrément supplémentaire et peuvent également être aménagées. Le jardin clos, sans vis à vis autour de la piscine 8X4m et de son Pool-house, est un vrai bonheur. La consommation d'électricité globale (seule énergie) est de 250euros par mois, pour le chauffage par pompe à chaleur (2022), l'électricité d'usage et le fonctionnement de la filtration de la piscine. Ce qui est très raisonnable. Ne pas tenir compte de la consommation théorique indiquée sur le DPE. La taxe foncière n'est que de 3119euros. À très bientôt pour visiter cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872222).