maison 

5 pièces 

115m² 

TAMNAY-EN-BAZOIS 

49 900 euros

Découvrez cette maison de caractère à Tamnay-en-Bazois, située près de la D978. Entièrement à rénover, elle s'étend sur 1570 m² de terrain, avec une surface habitable de 115 m² prête à accueillir vos idées les plus audacieuses ! Un espace à réinventer : Profitez d'un salon généreux de 28 m² ouvert sur une petite terrasse offrant une vue dégagée sur les champs. Depuis cette pièce de vie, accédez à une cuisine de 18 m² à personnaliser selon vos envies. La salle d'eau de 3,8 m² dispose déjà d'un bac à douche récent, même si les tomettes de la salle de bain attendent d'être rénovées. À l'étage, le potentiel continue : trois chambres entre 11 m² et 20 m², accompagnées d'un bureau de près de 12 m², parfait pour un espace de travail ou un coin lecture cosy. Et ce n'est pas tout : les combles de 50 m² offrent un espace supplémentaire pour imaginer de nouvelles pièces ou des rangements. À l'extérieur, on retrouve un grand jardin, un cabanon, et deux écuries de 15 m² et 24 m². Sans oublier une cave voûtée de 14 m², idéale pour les amateurs de vin. Quelques points techniques : La maison est avec une toiture en amiante à prévoir dans les rénovations. Les huisseries sont en simple vitrage, sauf celle du salon qui a été rénovée. Le bien est relié au tout-à-l'égout. À vous de jouer ! Ce bien est une toile vierge prête à accueillir votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880480).