maison 

5 pièces 

107m² 

SUARCE 

232 000 euros

Je vous propose en EXCLUSIVITE une opportunité rare ! Au calme, dans une impasse, dans le village de Suarce, A proximité de la frontière Suisse, A 10 minutes de la voie rapide N1019, de la ville de Delle et ses commodités ! Propriété implantée sur environs 17 ares de terrain ! Constituée d'une maison de 1977, Et d'une grande dépendance à usage d'atelier, de garage et stockage d'environs 110 m² au sol ! L'HABITATION d'une superficie de 107 m² propose : * une cuisine américaine * un vaste séjour de 40 m² (extension) * 3 chambres, * 2 salles de bains, * 1 wc; Le sous-sol de même superficie dispose : * d'un garage double en enfilade totalement carrelé à porte motorisée, * d'une grande pièce aménagée, * d'une vaste buanderie, * d'une cave. Le chauffage central par radiateur est assuré par 2 chaudières : * chaudière bois Buderus de 2008 * chaudière fioul Atlantic de 2020 Le sol est en carrelage et les huisseries en PVC et Aluminium. Les tuiles sont de 2018 et les bacs acier isolés (extension) 2019. La cour pouvant accueillir 5 voitures offre également : * un carport aluminium (5 ans ), * un abri pour rangement de l'outillage et des containers à déchets. LA DEPENDANCE en parpaing et toit tuiles de 110 m² totalement sur dalle se situe au fond de la parcelle, Facilement accessible par le terrain : une portion amovible de la clôture permettant l'accès ! Alimentée en tri-phasé (380volts) ce qui permet l'implantation de machines ! (actuellement équipée de machines de menuiserie). La structure à été pensée et construite de façon fonctionnelle : * portes coulissantes à grande ouverture, * charpente surdimensionnée pour l'installation d'équipements de manutention ! * espace de stockage dans les combles. Formidable potentiel pour artisan, bricoleur, collectionneur de voitures ! Ou encore un aménagement à usage d'habitation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 873921).