maison 

8 pièces 

306m² 

SOUSTONS 

1 490 000 euros

Grande maison familiale d'une surface de 300 m², dans un environnement calme et préservé (lac de Soustons à 80m et centre-ville à pied). Le RDC comprend une entrée / dégagement, un grand salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois, une chambre avec salle d'eau / wc, deux autres chambres avec placards, salle d'eau / wc. Buanderie, garage et cave. À l'étage une entrée / dégagement, escalier, toilettes invités, un grand salon / séjour avec une seconde cuisine ouverte aménagée et équipée. Très belle charpente apparente donnant un beau volume à la pièce. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements dont une en suite avec son dressing et sa salle d'eau, une autre salle d'eau avec wc. Le jardin est entièrement aménagé et arboré. Une piscine a été créée avec son coin cuisine d'été, barbecue et sa grande terrasse bois, une belle bodega vous permettra de profiter des soirées d'été. La maison dispose également d'un carport pour 3 voitures et d'un second garage fermé qu'il est tout à fait possible de transformer en une partie bureau, salle de sport ou atelier. Prix 1 490 000 EUR FAI Honoraires 5 % ttc charge acquéreur Prix net vendeur 1 420 000 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 1322 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Valérie HUGOT RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82. Mandat 1346.