maison 

22 pièces 

440m² 

SOLLIÈS-VILLE 

835 000 euros

L'agence Stéphane Plaza Immobilier du Lavandou vous propose à la vente cet ensemble immobilier, situé entre La Farlède et La Crau. Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante : Une première maison de 195 m², composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine avec cellier, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC, puis à l'étage de 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un WC. Un studio attenant complète cette maison. Le vaste jardin dispose d'un puits et d'un bassin bâti (utilisable en piscine). Une seconde maison d'environ 170 m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine avec buanderie, au demi-étage d'une chambre et d'un WC, puis à l'étage de 3 chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, une salle de bain, un WC ainsi qu'un accès au grenier. Un T2 d'environ 60 m² attenant complète ce bien. Le jardin dispose de deux terrasses dont une fermée en véranda et d'un espace jacuzzi. Les deux maisons, en partie mitoyennes, disposent de leur extérieur clôturé respectif et de leurs portails d'accès indépendants. Par ailleurs, l'ensemble habitable est bâti sur un sous-sol / entrepôt sur deux niveaux de 600 m² (dont 100 m² aménagés en bureaux). Utilisé jusqu'alors en atelier et stockage pour une activité artisanale, ce vaste espace est polyvalent et offre de nombreuses possibilités d'exploitation (stockage, location, activité professionnelle, etc.). Enfin, deux parcelles agricoles d'environ 5 000 m² adjacentes complètent la propriété, avec possibilité de location également pour entreposage ou stockage, l'une des parcelles disposant d'un accès avec portail poids lourds indépendant. L'ensemble, bâti en 1973 en structure complète béton, dispose d'une prescription trentenaire. Des travaux de rénovation de second oeuvre intérieur sont à prévoir, ainsi qu'une mise au goût du jour globale. Des travaux indispensables concernant l'assainissement sont également à prévoir, les études sont déjà réalisées. Il s'agit ici d'un ensemble immobilier rare, avec un potentiel qui n'a d'égal que les multiples possibilités de destination. À visiter sans tarder. Victor MURAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 103 928 - TOULON.