maison 

6 pièces 

131m² 

SEICHES-SUR-LE-LOIR 

273 000 euros

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison pleine de caractère située dans la paisible commune de Marcé est faite pour vous ! Cette belle demeure en pierre, répartie sur deux niveaux, offre : • Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de 45 m² conviviale, idéale pour recevoir, une cuisine avec son authentique four à pain. • Au 1er étage : Deux chambres chaleureuses avec poutres apparentes, 1 bureau et une salle de bains. • Au dernier étage : Une spacieuse suite parentale alliant cachet et confort. Caractéristiques uniques • Cachet de l'ancien : poutres, cheminées et tomettes préservées. • Un grand jardin paysager de 1 445 m², parfait pour les amoureux de la nature et les projets extérieurs. • Un garage avec stationnement deux voitures de 43 m² et un potentiel d'aménagement grâce au grenier situé au-dessus. Points à prévoir Cette maison mérite quelques travaux pour libérer tout son potentiel : • Remise à niveau du système de chauffage (actuellement au fioul). • Modernisation de l'installation électrique. • Remplacement des fenêtres pour améliorer isolation et confort. Un cadre de vie unique Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre parfait pour une vie paisible tout en étant proche de Seiches sur le Loir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf. 890323.