Honoraires à charge du vendeur
Charmante Villa de
Plain-Pied de 2011 en
lotissement, avec
Piscine et Confort Moderne Dans le secteur proche de Sauzet, au
calme absolu dans une impasse sans nuisances, venez découvrir cette
villa contemporaine de plain-pied construite en 2011, offrant une
vue dégagée sur la nature et les collines environnantes. Des espaces de vie pensés pour votre bien-être : • 116 m² habitables, comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec
cuisine ouverte et entièrement équipée. • Un espace nuit desservi par un palier accueillant avec 4 chambres avec placards aménagés, dont une
suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. • Une deuxième salle d'eau, 2 WC séparés, et une distribution optimale des pièces. • Un
garage aménagé de 24 m² avec baie vitrée, transformable selon vos besoins : 5? chambre, bureau, salle de sport ou espace professionnel avec accès indépendant. Un extérieur conçu pour la détente : • Une piscine enterrée de 7 x 3,5 m entourée de plages et terrasses pour profiter des beaux jours. • Un
pool house fonctionnel, avec
cuisine d'été et four à pizza, idéal pour recevoir famille et amis. • Un terrain clos et paysagé de 565 m², incluant deux chalets en bois pratiques pour le rangement. Des prestations de qualité : • Chauffage au sol et
climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. • Maison clé en main, sans
travaux à prévoir, sauf si vous souhaitez mettre votre touche personnelle. Une situation idéale : • À moins de 5 minutes à pied de l'école élémentaire. • À seulement 15 minutes de Montélimar et de l'autoroute A7, facilitant vos déplacements. • Proximité immédiate des commerces (primeurs…) et commodités dans un environnement paisible. • Maison éligible à la fibre déployée mais non raccordée Cette villa vous séduira par sa configuration surprenante, ses prestations récentes et son environnement privilégié. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf. 888061.
