maison 

5 pièces 

123m² 

SARRAS 

249 000 euros

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à TAIN L'HERMITAGE vous propose à la vente sur les hauteurs de SARRAS (Ardèche), cette maison en pierre à restaurer (toiture, fosse septique, annexes) de 123 mètres carrés habitables offrant un potentiel exceptionnel. Elle comprend trois chambres, deux salons, une cuisine améagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées, une terrasse, deux caves ainsi qu'un atelier. Edifiée sur un terrain attenant d'environ 5 000 mètres carrés, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante garantissant un cadre de vie paisible. Les dépendances existantes offrent diverses possibilités d'aménagement selon vos projets. Située à seulement 15 minutes de Saint-Vallier, cette propriété allie le charme de la campagne ardéchoise à la proximité des commodités urbaines. Chauffage par pompe à chaleur (DPE classe D de nouvelles génération). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.170, 00 et 1.640, 00 - 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Contact Frédérique SKANDERA 07 86 47 00 95, agent commercial indépendant immatriculée au registre spécial des agents commerciaux de Romans sous le numéro 488 635 566 garantie par contrat de Responsabilité Civile n°127 100 469 souscrit GALIAN Assurances 75008 Paris. * FAI : Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur.