maison 

6 pièces 

140m² 

SAINTES 

296 800 euros

À seulement 15 min au Nord de Saintes, sur la commune de Saint-Vaize, je vous propose en exclusivité, cette belle villa rayonnante de 140 m², construite sur un beau terrain arboré de 1100 m², qui n'attend que ces heureux futurs propriétaires. Elle se compose d'une large entrée avec placard, d'une superbe pièce de vie traversante Est-Ouest de 52 m², avec sa cuisine ouverte et sa vue sur le jardin et la piscine et d'un cellier attenant. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres de 11 m², toutes équipées de grands placards, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son accès direct sur la terrasse. Une salle de bain avec WC et un second WC indépendant complètent l'espace nuit. Attenant, un double garage de 43 m² avec un galta, une cave et un espace arrière cuisine. Pour profiter des extérieurs, vous disposez d'une terrasse spacieuse de 56 m², dont 35 m² est couvert, d'une piscine chauffée et sécurisée construite en 2013 et de son local technique de 15 m², équipé d'une belle porte neuve. Le terrain de 1100 m² est entièrement clos, sans vis-à-vis et joliment arboré. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur l'entrée goudronnée. Côté technique : la maison, construite en 2008 sur vide-sanitaire, est classée en B pour sa performance énergétique : très bonne isolation, exposition optimale, pompe à chaleur avec chauffage au sol, VMC, isolation des combles refaite. L'assainissement individuel est conforme. La maison est raccordée à la fibre. Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 850EUR Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements et pour visiter cette belle villa lumineuse, contactez-moi directement : Edith Chauveau - 06.15. 38.90. 53 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.