maison 

4 pièces 

86m² 

SAINTES 

168 000 euros

Rive droite à Saintes, dans le quartier très recherché de l'Abbaye aux dames, en zone NON INONDABLE, je vous propose cette maison de ville de type T4, entièrement rénovée et proposant une petite cour privative. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon / séjour lumineux de 23 m², une cuisine dînatoire de 12 m² avec accès à la cour, et un WC indépendant avec lave-main. Un bel escalier ancien en bois mène au premier étage, où vous découvrirez une chambre chaleureuse de 11 m² avec un dressing et une belle restauration du parquet ancien, puis un espace parental avec un double dressing, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande chambre de 20 m² au sol (14 m² carrez) avec un dressing. À l'extérieur, vous apprécierez de prendre vos repas dans la cour intimiste de 11 m² à l'abri des regards, au calme et exposée plein Sud. Côté technique : La maison a été rénovée en 2019 : menuiseries en double vitrage, radiateurs électriques à inertie sèche programmables, isolation des murs, salle d'eau et cuisine, peinture, électricité aux normes, VMC, raccordée à la fibre. La toiture vient d'être révisée en novembre 2024. Aucun travaux à prévoir. Pour visiter et pour tout autre renseignement, contactez-moi directement : Edith Chauveau - 06.15. 38.90. 53 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.