maison 

7 pièces 

115m² 

SAINTES 

201 000 euros

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - Situé au coeur de Saintes (secteur piétonnier), cet immeuble offre un emplacement privilégié Il est composé comme suit : -Local commercial : au rez-de-chaussée, un local commercial avec réserve et sanitaire idéal pour une activité commerciale dynamique. Magnifique cave voutée, offrant un espace supplémentaire authentique et plein de charme. -Appartement : en très bel état, l'appartement offre un espace chaleureux et lumineux réparti sur plusieurs niveaux. au 1er étage : deux chambres, dont une avec vasque et douche, une lingerie et un dressing offrant confort et fonctionnalité. au second étage : un séjour ouvert sur une jolie cuisine équipée et un salon lumineux offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. au dernier étage : une chambre supplémentaire, un espace détente atypique, salle de bain et toilettes, offrant un confort optimal. Potentiel locatif : possibilité de louer séparément l'appartement et le local commercial offrant ainsi une diversification des revenus locatifs L'excellent état de l'immeuble et sa proximité avec toutes les commodités du centre-ville renforce son attrait pour les locataires potentiels. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de centre ville, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867349).