maison 

4 pièces 

104m² 

SAINTES 

211 050 euros

EN EXCLUSIVITE A Saintes, rive-gauche, en zone non-inondable, dans un quartier résidentiel à 8 minutes du centre, je vous propose cette maison avec vie de plain-pied de 104 m² habitable dont 25 m² en sous-sol. La maison est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisne équipée, d'un séjour / salle-à-manger avec l'accès pour un conduit qui permettrait d'y installer un poêle ou bien une cheminée. On y trouve également deux chambres avec placards, une salle de bain avec double-vasque et deux sèches-serviettes, ainsi qu'un w. c. indépendant avec fenêtre. Au sous-sol on y trouve une pièce de 25 m² offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un atelier, un garage, un espace buanderie, une salle d'eau avec w. c. et une cave. La maison est au milieu d'un jardin arboré plus de 1200 m² dans lequel se trouvent des arbres fruitiers. Cette maison de 1984 bien entretenue est reliée au tout à l'égout et au gaz de ville. Elle est équipée d'huisseries en double vitrage PVC ainsi que de volets en PVC et dispose aussi d'un adoucisseur d'eau. Réf. 5501 DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo - EI - RSAC N° 834 593 634 - Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (201 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 599 ? et 2 163 ? par an.