maison 

5 pièces 

115m² 

SAINTES 

50 000 euros

En Charente-maritime dans la ville de Saintes, idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, maison à vendre en viager occupé. Les propriétaires ont respectivement 73 ans pour Monsieur et 71 ans pour Madame. Estimée à 315 000 euros, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 166 000 euros (- 52.65 % ). Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 50 000 euros FAI et des rentes mensuelles sont de 451 euros. Cette maison est divisée en deux parties distinctes qui communiquent entre elles, mais possédant leur propre entrée. La pièce de vie d'environ 49 m² est lumineuse avec une cuisine ouverte. Une baie vitrée donne sur la terrasse, la piscine et le jardin. Depuis la cuisine, un couloir avec placards distribue l'accès vers une 1 chambre, une salle d'eau, un WC avec lavabo et un cellier. Pour l'autre partie de la maison (qui communique par la partie salle à manger), une seconde entrée et un escalier mène à une seconde chambre, une salle d'eau, un bureau (ou chambre d'enfant), une pièce (actuellement buanderie) et un WC. Au rez-de-chaussée, toujours dans cette partie de la maison, 2 espaces ateliers de 7 et 18 m² et un garage de 14 m² pourvu d'une porte à ouverture motorisée. Chauffage : pompe à chaleur réversible. Piscine de 3 x 6m. Volets roulants électriques + volets bois pour l'esthétisme La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1700 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 857239).