Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (370 000 € hors honoraires)
En EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette belle propriété composée d'une grande maison principale de 220 m² habitables à rafraichir et d'une petite maison de 54 m² à réhabiliter entièrement, parfaite pour un projet annexe ou locatif. Pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes, cet ensemble immobilier à rénover vous séduira par ses volumes généreux et son
charme authentique. Les atouts de la propriété : - Deux habitations. - Lumineuse et spacieuse : des pièces de vie bien exposées (plein sud), ouvertes sur un
jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable. - Fenêtres récentes double vitrage et toiture refaite en 2005, chaudière 2007 - Emplacement stratégique : Proche d'un axe principal, idéal pour une activité commerciale ou autre. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : - Une grande entrée avec un escalier majestueux - Un salon chaleureux sur
parquet massif en chêne - Un séjour
lumineux, également sur parquet - Une cuisine conviviale - Un bureau ou une chambre selon vos besoins - Un WC indépendant À l'étage : Un vaste palier qui dessert : - 5 chambres, dont 4 avec un point d'eau - Une salle d'eau rénovée récemment - Un WC séparé Annexe : Une seconde maison indépendante de 54 m² à rénover entièrement avec étage, idéale pour un projet locatif ou une extension familiale. À l'extérieur : - Un magnifique jardin arboré - Un préau pour stationner un véhicule - Deux puits Mon avis : Cette propriété, par son charme et son potentiel, est une opportunité rare à Sainte-Soulle. Que vous cherchiez à y établir votre foyer ou à y développer un projet, elle saura répondre à vos attentes. Les
beaux volumes, le jardin verdoyant et la proximité avec La Rochelle en font un bien unique sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété prête à accueillir vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 880476.
