Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (640 000 € hors honoraires)
Découvrez cette sublime villa de 163 m² nichée dans un quartier résidentiel recherché, à moins de 10 minutes des plages paradisiaques de Sainte Luce. Située sur un terrain clos et arboré de 1000 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel alliant confort et intimité. REZ DE CHAUSSEE Un séjour de 38 m² : avec plafond cathédrale
spacieux et
lumineux, il s ouvre sur une
terrasse couverte de 27 m², idéale pour des moments de détente, face à une
piscine au sel de 30 m², ventilée et sécurisée. Deux terrasses, l une de 20 m², L autre de 40 m² couvertes avec
Vue Mer, d ou vous pourrez apprécier le coucher de soleil sur la mer des caraïbes face au rocher du Diamant et de la dame couchée.
Cuisine équipée 15 m² : Très spacieuse et fonctionnelle, elle sera le lieu parfait pour préparer des repas conviviaux. Espaces nuit : 2 belles suites parentales, l une de 18 m² et une de 23 M, ainsi qu une très grande chambre de 13,5 m².
REZ DE JARDIN Un grand sous sol entièrement carrelé offrant de multiples possibilités comprenant une seconde cuisine, une
suite parentale de 15 m² et un atelier de 40 m². EQUIPEMENT ET CONFORT
Climatisation dans toutes les chambres pour un confort optimal. Energies renouvelables : Chauffe-eau solaire et récupérateur d eau de pluie 7000 litres, gages d économie et de respect de l environnement. PROXIMITE DES COMMODITES Ecoles, collèges et accès autoroutiers à quelques minutes seulement. Cette villa est un véritable havre de paix dans un environnement verdoyant, proche de la mer et des services de qualité. Une visite s impose pour découvrir tout le
charme de cette demeure unique ! Taxe Foncière : 1904 euros Prix Net Vendeur : 640 000 euros Frais Capifrance à Charges Acquéreurs : 25600 euros Prix Frais Capifrance Inclus : 665 600 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Thierry NODY Entrepreneur Individuel 07 63 13 37 07 - Réf. 879980.
