maison 

7 pièces 

153m² 

SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE 

420 000 euros

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SUPERBE MAISON FAMILIALE À SAINT-GEMMES-SUR-LOIRE Découvrez cette maison d'exception nichée dans un environnement verdoyant, sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 2200 m². Idéalement située à proximité d'Angers, cette propriété allie charme, confort et espaces généreux. FILM sur demande. Des espaces de vie lumineux et chaleureux Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une splendide pièce de vie de 56 m² regroupant entrée, salon, séjour et une cuisine aménagée et équipée. Le salon est sublimé par une cheminée panoramique avec insert, apportant chaleur et convivialité. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, d'un dégagement et d'une salle d'eau Un étage fonctionnel et confortable À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, idéale pour un espace parental ou une chambre d'amis. Un sous-sol aménagé et polyvalent Le sous-sol offre encore plus de possibilités avec : • Une salle de loisir / cinéma de 21 m² pour des moments de détente inoubliables, ou chambre complémentaire • Une cinquième chambre, • Une salle de bains, • Un garage isolé et carrelé, parfait pour protéger votre véhicule ou aménager un espace de rangement. Les plus de cette propriété : • Un cadre de vie paisible et sécurisé, • Des volumes optimisés et adaptés à toute la famille, • Proximité immédiate d'Angers et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare et exclusive ! Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre future maison n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 887399.