maison 

10 pièces 

256m² 

SAINTE-CÉROTTE 

245 000 euros

Nous sommes à seulement 7 min en voiture de saint Calais (3300 hab) et 15 min de Bouloire (2100 hab), ces villes qui disposent de tous les commerces nécessaires, même hypermarché et magasin de bricolage. Vous y trouverez aussi des emplois et des pôles médical, y compris l'hôpital de Saint Calais et un magnifique lac. Saint Cérotte, au cœur du village, se trouve cet ensemble de logements comporte : *Un ancien manoir du 15 ème siècle, de 134 m² ainsi que des dépendances pour 70 m². Pour le rez de jardin, il se compose d'une grande entrée et d'une cuisine secondaire, wc et douche. Pour le rez de chaussée, un séjour traversant avec cheminée et poêle ainsi qu'une cuisine aménagée, un salon très lumineux, une spacieuse suite parentale avec douche, baignoire et WC. Auquel on y rajoute 82 m² de grenier aménageable, dont l'eau et électricité est déjà arrivés, ainsi que les velux. * Un appartement de deux chambres et un bureau et 74 m² qui dispose d'un garage, d'un appentis et d'un jardin de 60 m². Chauffage centrale par géothermie, Classé C et A * Un studio de 47 m² composé d'un séjour et d'un toilette au rez de chaussée et d'une chambre avec salle de bain à l'étage. Radiateurs électriques éco, Classé E et B On peut aussi relié le tout pour une grande maison, CF plan ci-joint. Le tout est en double vitrage bois, et est relié au tout à l'égout, les toitures ont été refaite et ont à peine 40 ans. Le loyer actuel est de 755 euros pour l'appart et le studio. Ceci vous permettra de baisser le montant de votre prêt immobilier, ce qui est non négligeable aujourd'hui avec ces coûts de crédit. PLAN SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 851344.