maison 

4 pièces 

82m² 

SAINTE-ANNE 

350 000 euros

En exclusivité, Carole VIATTE vous propose une maison vue mer à vendre à Sainte-Anne - Un petit paradis avec vue sur Marie-Galante. Découvrez cette maison de charme, nichée dans un cadre idyllique à Sainte-Anne, offrant une vue imprenable sur la mer et l'île de Marie-Galante. Les atouts de cette maison, classée B, sont multiples avec son vaste séjour et sa cuisine équipée, l'ensemble ouvert sur une terrasse de 30 m². Le cellier attenant à la cuisine vous permet de stocker marchandises et petit équipement. La machine à laver est parfaitement intégré dans cet espace. Pour la partie nuit se sont 3 chambres lumineuses avec des rangements intégrés qui permettrons à la famille et aux amis de se reposer au calme. La suite parentale de 11 m² avec une salle d'eau équipée de WC de 8,34 m², jouit d'une belle vue mer dégagée. Un jardin arboré de 200 m², propice à la détente et aux moments en plein air prolonge la terrasse. La maison est vendue meublée et entièrement équipée, incluant électroménager et tout le nécessaire pour une installation immédiate. Louée jusqu'au 1er décembre 2025, cette vente permet un achat immédiat et perception des loyers jusqu'au 31 novembre avant de prendre possession du bien. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, sérénité. Elle propose une véritable connexion avec la beauté naturelle de la Guadeloupe. Performance énergétique B, permettant une location du bien et assurant d'une consommation économe. Localisation privilégiée à proximité des plages de Sainte-Anne et du centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 9euros pour les 2 places ) : 1100euros soit 91euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Réf. 890070.