maison 

4 pièces 

107m² 

SAINT-XANDRE 

388 500 euros

Découvrez cette charmante maison située dans la commune prise de Saint-Xandre, à seulement 8 minutes de La Rochelle. Proche des commerces, écoles et bus, elle offre un cadre de vie calme et pratique, parfait pour toute la famille. Les atouts de cette maison : - A l'étage un BEL ESPACE DE VIE lumineux et convivial : une pièce de 40 m² avec CUISINE OUVERTE aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en bois, idéale pour les belles journées d'été. - Un jardin clos et sans vis-à-vis, accessible après quelques marches, pour profiter en toute tranquillité. - De nombreux stationnements sur l'avant de la maison pour accueillir famille et amis. Côté nuit : - A l'étage 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et des WC séparés. - Au rez-de-chaussée : une 3? CHAMBRE SPACIEUSE de plus de 20 m² et une SALLE D'EAU avec WC. Idéal pour un adolescent, ou de la location. Sans oublier : - Un GARAGE de 43 m² et une PIECE de 13 m², parfaits pour un atelier, du stockage ou une salle de loisirs. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal ! Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 889582.