maison 

5 pièces 

128m² 

SAINT-XANDRE 

387 000 euros

Je vous invite à venir découvrir cette maison située dans le village prisé de SAINT XANDRE, à seulement 7' de LA ROCHELLE, proche commerces, école et bus. Elle vous propose une entrée avec placards, un WC, une cuisine aménagée et équipée, actuellement fermée mais possibilité d'ouvrir sur le séjour, un salon séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda ouverte sur le jardin arboré. Le demi étage offre un palier qui dessert 3 chambres dont une avec placard et une autre avec point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau), puis une salle d'eau avec WC. Dans le demi sous sol, un garage avec un stationnement possible, une douche et un WC, puis un studio de 20 m² pour accueillir famille, amis ou mettre en location. La maison se trouve sur une parcelle de plus de 800 m² arborée, piscinable et possibilité de stationner 3 voitures et une 4ème dans le garage. Cette maison présente beaucoup d'atouts, elle va faire des envieux, contactez moi au plus vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 887197.