maison 

5 pièces 

116m² 

SAINT-XANDRE 

315 000 euros

Maison de plain-pied de 116 m² sur une parcelle d'environ 2500 m², située au calme dans un lieu-dit situé sur la commune de Saint-Xandre. Cette maison non-mitoyenne propose un séjour de 27 m² ouvert sur la terrasse orientée sud, une véranda chauffée de 28 m² et une cuisine équipée de 12 m². Attenant à la cuisine, 22 m² répartis en un cellier avec accès au jardin à l'arrière de la maison et une arrière-cuisine avec espace buanderie. La partie nuit se compose de 3 chambres d'environ 11 m² dont 2 avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud, d'un grand jardin arboré avec sa partie verger et différents abris. L'ensemble de la parcelle est en zone agricole. Orientation de la maison : sud / est Système de chauffage : pompe à chaleur air / eau installée en 2021. Volets roulants électriques, double vitrage PVC. Assainissement individuel à mettre aux normes. Forage. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 884815.