maison 

7 pièces 

237m² 

SAINT-VICTOR-DE-MALCAP 

870 000 euros

À Vendre – Propriété d'Exception dans un Cadre Authentique pour les amoureux de la nature loin de toutes nuisances ! À seulement 15 km de la cité Renaissance de Barjac (30430) et à proximité de l'Ardèche (07460), découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d'un environnement préservé, sans nuisances ni voisinage proche. Implantée sur plus de 6,2 hectares, dont 5 hectares clôturés, cette propriété se distingue par son étang de 1 500 m² et ses essences variées (oliviers, pins, conifères, garrigue). Le mas en pierre propose : - Une habitation principale de 180 m² avec 5 chambres dont 1 indépendante - Un gîte indépendant de 55 m² avec 3 pièces, dont 1 chambre. - Dépendances multiples : atelier, garage, cave, et un bâtiment de 110 m² Atouts supplémentaires : chaudière à granulés, puits, arrosage automatique, eau de ville et eau de source. Assainissement par phytoépuration. Le tout dans une zone naturelle protégée. Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI ! Référence agence : 6743.