maison 

4 pièces 

85m² 

SAINT-TROJAN-LES-BAINS 

376 200 euros

À Saint Trojan Les Bains, station balnéaire de l'ile d'Oléron, je vous propose en exclusivité cette maison avec étage et garage attenant dans un quartier prisé de la commune de Saint Trojan Les Bains à moins de 350 mètres de la mer. Située dans un cadre paisible et verdoyant, la maison d'une superficie de 86 m² habitables environ ( + mezzanine et garage) est érigée sur un terrain clos et arboré de 475 m². On accède à l'entrée par un auvent en devanture de maison, on entre dans une pièce à vivre spacieuse composée d'un double espace distribuant une cuisine ouverte sur séjour, complété d'une mezzanine, et un salon face au jardin. Le séjour donne sur une terrasse très agréable en saison estivale, exposée plein Sud à l'arrière de la maison et sans vis à vis. Un couloir dessert une salle de bain, une chambre avec placard et un wc. À l'étage, un pallier distribue 2 chambres supplémentaires avec placards de rangement. Un garage attenant avec double accès complète ce bien, ainsi qu'une terrasse exposé plein Sud donnant sur un espace jardin arboré. Prix de vente de cette charmante maison en bord de mer : 376 200 euros TTC honoraires agence inclus TF : 1200 euros Visites et dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 886383.