maison 

5 pièces 

147m² 

SAINT-TRIVIER-DE-COURTES 

247 000 euros

Magnifique Villa au coeur de la Campagne 147 m², double garage et terrain attenant 1460 m² clos ! Idéalement située, sur la commune de ST JEAN SUR REYSSOUZE, à 7 minutes de PONT DE VAUX et ST TRIVIER DE COURTES, 8 minutes de MONTREVEL EN BRESSE, 29 minutes de MACON et 34 de BOURG EN BRESSE, au CALME à la campagne, avec les commodités et transports d'un Village CHARMANT ! Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces et la Luminosité ! Beaucoup de cachet sur ce bien toujours entretenu et rénové (Fenêtres et poêle à bois Jotul neuf. ) Vous disposez de beaux espaces avec un espace à vivre de près de 60 m², dont une belle entrée avec placards Mureaux ! 3 chambres sont aujourd'hui disponibles avec possibilité aisée de passer à 4 ou 5 selon vos envies (. ). Vous découvrez aussi d'une cuisine d'été de 24 m² et un double garage de 45 m² et son grenier totalement aménageable de même surface (fenêtre, plancher déjà présents) ! À l'extérieur c'est un joli espace de verdure qui vous accueille avec près de 1500 m² de terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Tout le confort est là : Villa avec charpente traditionnelle, Double Vitrage Argon tout récent, Volets Roulants Solaires, POELE à bois JOTUL quasi neuf (8000 de factures en 2024), Cheminée Insert, Assainissement collectif, Fibre en cour. Pour en savoir plus, appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 887563.