maison 

5 pièces 

85m² 

SAINT-SULPICE-LA-POINTE 

240 000 euros

Situé au fond d'une impasse dans un lotissement paisible, ce charmant pavillon de 85 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité aux commodités (arrêt de bus), et à seulement 2 minutes de l'accès autoroutier Toulouse-Albi. Les atouts du bien : Une pièce de vie lumineuse de 33 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. 3 chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos invités. Un bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels. Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Construction aux normes RT2012, garantissant une excellente performance énergétique. Équipé d'un cumulus thermodynamique pour une production d'eau chaude économe. Une climatisation réversible et des convecteurs avec fonte d'aluminium, assurant un confort optimal été comme hiver. L'ensemble repose sur une belle parcelle de 400 m², agrémentée de deux abris de jardin : L'un de 11 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, l'autre de 3 m², pratique pour le matériel d'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce pavillon alliant confort, modernité et praticité. Honoraires : 3,62 % TTC inclus charge acquéreur (232 200 ? hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Réf 20. DECLIC IMMO 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA SILVA Magalie - 07 49 54 15 83 - magalie.da-silva@declic.immo.