maison 

8 pièces 

267m² 

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN 

699 500 euros

BIEN IMMO vous propose cette CHARMANTE VILLA CHARENTAISE située au coeur du village à proximité immédiate des commerces sur 948 m² clos. Elle offre 267 m² de superficie habitable et sa conception actuelle vous offre la possibilité de scinder la villa en 2 habitations si vous le souhaitez : la maison principale et une habitation annexe. Actuellement la villa édifiée sur 2 niveaux se compose d'une vaste entrée, 2 séjours 48 m² et 55 m², cuisine 21 m², 4 wc, sdbains, 3 sdeau, 6 chambres (entre 10 et 34 m² ), 2 dressings, nombreux placards, lingerie. Côté détente, vous saurez apprécier l'espace piscine sans vis-à-vis et bien ensoleillé avec pool-house, sauna, auvent, garage et abris bois. Chauffage central gaz et poêle. 699500 ? HAI avec Hors Honoraires 680000 ? et Hon Acquéreur 2,87% TTC ref 1523 Délégation CAPIFRANCE Vincent GUERIN / TARIFS : assets. digitregroup. io / capifrance / capifrance_baremes_2022-B. pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (2.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).