maison 

9 pièces 

215m² 

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN 

360 525 euros

Tous commerces à pied et du cachet pour ce bien immobilier des années 40, rénové et offrant pour la maison principale 175 m² au total : beau séjour 40 m² avec cheminée ouvert sur véranda 28 m², mezzanine avec bureau et grenier (possibilité d'y créer une salle d'eau ou dressing), 4 chambres dont 2 grandes et une avec accès indépendant, salle de bains, 2 wc, cuisine séparée eq / am donnant sur la véranda et très grande terrasse brute permettant d'y implanter une piscine ou un spa, buanderie, arrière-cuisine. Couverture neuve et / ou remaniée sur la maison, chaudière récente, adoucisseur, menuiseries double vitrage, ravalement récent. Pour compléter l'ensemble sur 650 m² clos avec portail électrique, un APPT T2 indépendant PPIED de 40 m² rénové vous offre la possibilité d'investissement locatif immédiat et vous apprécierez un double garage 30 m² attenant. 360 525 ? HAI avec hors honoraires 345 000 ? et Hon Acquéreur 4,5% TTC ref 1499 Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).