Honoraires : 6.00 %% TTC à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Dans le charmant village de Saint-Savinien, labellisé petite cité
de caractère, avec toutes les commodités disponibles à pieds (commerces, gare, écoles, supermarché, pharmacie. ), je vous propose cette belle maison ancienne en pierre, pleine de
charme et de potentiel, qui attend ses futurs propriétaires pour reprendre vie ! Si vous aimez le cachet de l'ancien, les parquets en bois massif, les escaliers et cheminées d'origine, la
hauteur sous plafond et les grands espaces, alors cette bâtisse est faite pour vous et votre famille ! Vous pourrez choisir d'entrer depuis la rue ou depuis le
jardin et découvrirez un superbe escalier d'époque, un vestibule, un premier salon de 20 m², une salle à manger de 30 m², une
cuisine indépendante dînatoire de 26 m² refaite à neuf et donnant une belle vue sur le jardin, un cellier avec placard et un WC indépendant. Toutes les pièces de vie bénéficient d'une
cheminée de style différent. Au premier l'étage, deux chambres de 10 m² et 12 m² avec
parquet et cheminée, une salle d'eau avec WC et une belle chambre parentale de 15 m² avec sa salle de bain moderne privative. À ce niveau, un immense
grenier de 134 m² ne demande qu'à être aménagé ! Un potentiel énorme pour créer des chambres supplémentaires, un bureau sur mesure, une pièce de loisirs, ou tout ce dont vous rêvez. Au deuxième étage, deux chambres de 16 m² et 17 m² et un WC et une salle d'eau à finaliser. Attenantes, cette maison bénéficie de deux belles dépendances : un atelier de 43 m² accessible depuis la cuisine, le
garage et le jardin et disposant d'un point d'eau, et un grand garage de 40 m². Quant au jardin, d'une dimension de 650 m² environ, il est entièrement clos et joliment arboré. Côté technique : Menuiseries en double vitrage, chauffage au fioul, tout-à-l'égout, toiture en
bon état. Des travaux de renforcement de l'isolation seraient les bienvenus mais la maison est complètement fonctionnelle et habitable en l'état. Pour plus d'information, pour recevoir la visite virtuelle et pour programmer une visite de ce bien plein de potentiel, contactez-moi sans attendre : Alexandre Lascu : 06.85. 63.82. 62 * Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.
