Honoraires : 3,64% TTC à la charge de l'acquéreur (385 000 € hors honoraires)
En bords de Charente, dans un joli village de l'arrière pays saintongeais, labellisé « petite cité
de caractère », « village de pierre et d'eau » et « villes et métiers d'art », cette demeure du XIXe siècle vous invite à remonter le temps. Son caractère et son élégance, ses matériaux nobles et ses volumes vous subjuguerons instantanément, alors que ses jardins intimistes, en bords de fleuve et en bords de falaise pour inviteront à la rêverie. Suivez-moi pour la visite. Nous entrerons par un superbe couloir, revêtu au sol de magnifiques carreaux de ciment d'époque, qui donneront le ton des pièces à venir. De part et d'autre, nous découvrirons le salon de 27 m² baigné de lumière et doté d'une belle
cheminée, la salle à manger de 20 m² avec sa vue sur le
jardin, une
cuisine indépendante de 12 m², une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Nous prendrons ensuite l'escalier en bois ancien, qui nous conduira aux quatre magnifiques chambres de l'étage (11,4 m², 18,3 m², 20,8 m² et 37,8 m²). Vous les découvrirez « comme dans le temps », avec leur plancher au sol, les poutres apparentes aux plafonds. L'une des chambres révèle un véritable trésor patrimonial : un authentique panorama imprimé sur dominos (avec toutes ses planches) Dufour datant d'avant 1827, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire. Un véritable décor authentique qui nous plonge dans le siècle passé. Une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeu de 48 m² complètent ce niveau. Enfin, au deuxième étage, nous découvrions une cinquième chambre de 17 m², et deux greniers de 35 m² et 51 m², qui nous offrent une vue superbe sur la charpente traditionnelle. De retour au rez-de-chaussée, vous imaginerez aisément prendre vos petits déjeuners sur la
terrasse exposée Est et dotée de pierres anciennes au sol et d'une authentique arche invitant à découvrir le jardin. De l'autre côté de la rue, côté Ouest, vous serez happés par la Charente, qui vous invitera à prendre votre dîner au coucher du soleil. Pour parfaire cette propriété familiale, vous profiterez d'un grand
garage attenant et d'un local technique. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, de menuiseries bois simple vitrage et il est raccordé au tout-à-l'égout. Il n'attend plus que ses futurs propriétaires pour être entièrement
rénové et de nouveau habité. Concernant son environnement, la demeure se situe dans une rue
calme et fleurie de Saint-Savinien, village localisé entre Saintes et Rochefort et proposant de nombreuses commodités (une quinzaines de commerces, marché hebdomadaire, crèches, écoles, collège, gare, pôle médical, pharmacie, supermarché, cinéma « art et essai ». ), auxquelles vous pourrez accéder à pieds depuis la propriété. Saint-Savinien est une commune pleine de
charme et d'histoire, qui a su se moderniser et rester dynamique avec les nombreux événements culturels qu'elle propose toute l'année ! Alors n'attendez plus, si ce lieu unique vous a touché par son authenticité, son charme et son raffinement, s'il correspond à votre projet de maison familiale, s'il répond à votre ambition professionnelle, ou vous permet de développer une activité d'accueil touristique. contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle et découvrir ensemble tout son potentiel : Alexandre Lascu - 06.85. 63.82. 62 * Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.
