maison 

4 pièces 

86m² 

SAINT-SATURNIN 

219 900 euros

Clé en main & Proximité Cette maison contemporaine, construite en 2014, est idéalement située à Saint-Saturnin, à seulement quelques minutes au nord de Le Mans. Elle bénéficie d'un emplacement recherché en étant proche des commodités locales et de l'accès rapide à l'agglomération mancelle. Vous trouverez accès à l'A11 à seulement 2km. Avec ses 86 m² habitables, elle est parfaitement adaptée à une famille ou un couple. L'entrée de la maison donne directement sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux d'environ 25 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant avec WC suspendu et lave mains ainsi qu'un cellier apportent un confort supplémentaire. Le garage, attenant à la maison, peut accueillir une voiture et dispose d'une prise pour véhicule électrique. À l'étage, un escalier mène à un palier qui dessert deux belles chambres, idéales pour les enfants ou pour créer un espace bureau. Une salle de bains avec WC complètent cet étage. L'ensemble est chauffé au gaz, la maison est équipée de doubles vitrages et possède une excellente isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 275 m², avec une terrasse orientée ouest, idéale pour des moments de détente. Ce jardin, facile d'entretien, est parfait pour ceux qui souhaitent un espace extérieur sans contraintes. En résumé, cette maison récente présente des atouts majeurs : trois chambres avec espace parental dissocié au rez-de-chaussée, un garage avec prise pour véhicule électrique, une consommation énergétique économique et une conception contemporaine. Le tout sur un terrain de 275 m². Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une habitation prête à vivre près du Mans ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 874440.