maison 

6 pièces 

118m² 

SAINT-ROMAIN-EN-GAL 

335 000 euros

Sous compromis : Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive. Pour vous inscrire sur liste d'attente pour ce logement ou bénéficier du portefeuille vendeurs Immo de France pour d'autres logements, merci d'effectuer une demande par mail : csoto@groupe-valrim.fr RARE ! Fort potentiel pour cette maison Edifiée en 1974 sur sous-sol complet maison 6 pièces de 110 m² habitable Située sur les hauteurs de Saint Romain en Gal à mi-chemin entre la vallée du Rhône et la vallée du Gier à 10 min Vienne et 15 min Echalas Environnement idéal : Campagne, vue dégagée sans nuisances sonores Terrain plat de 1780 m² arboré, clos et sans vis-à-vis Espace de vie de plain-pied avec cuisine séparée, salle à manger, salon, 2 chambres de 14.6 m² et 9.6 m², bureau 8.3 m², salle d'eau récente et WC Terrasse carrelée de 80 m² expo sud avec store extérieur A l'étage 2 chambres de 12.2 m² et 10.1 m² accessible par un escalier de meunier Sous-sol complet de 80 m² avec cellier, cave et garage 2 véhicules Production de chauffage via chaudière à gaz, fenêtres double vitrage PVC et bois, volets roulants cuisine et salon. Réserves d'eau pluviales, assainissement autonome Taxe foncière 921 euros Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.