maison 

7 pièces 

190m² 

SAINT-RAPHAËL 

790 000 euros

Villa d'exception à Boulouris – Espace, calme et plage accessible à pied Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette villa spacieuse offre un cadre de vie idéal avec la plage accessible à pied, à seulement 2 minutes des commerces. Un véritable havre de paix, au cœur d'un environnement résidentiel exclusif. Un bien aux multiples possibilités Rez-de-chaussée (63 m²) : Appartement entièrement rénové, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau et une véranda parfaite pour vos moments de détente. En prime : buanderie et espaces de rangement. 1er étage (102 m²) : Appartement à réinventer selon vos envies, avec un vaste séjour cheminée, trois chambres, une cuisine et une terrasse. Le potentiel est immense pour créer un espace moderne et personnalisé. 2e étage : Chambre mansardée attenante aux combles, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Extérieurs et cadre de vie premium Sur un terrain piscinable de 1100 m², arboré et clos, profitez d'une exposition sud-ouest pour des journées lumineuses. Terrasses, espaces verts et un grand parking pouvant accueillir plus de 5 véhicules complètent cette propriété. À proximité immédiate : Plages et ports (Boulouris, Santa-Lucia), Restaurants, circuits de randonnée et centre nautique, Écoles et commodités, accessibles en quelques minutes. Points forts : Deux appartements indépendants pour accueillir ou louer, Multiples terrasses et espaces extérieurs pour une vie au grand air, Potentiel d'aménagement pour en faire la maison de vos rêves. Cette villa rare allie charme, espace et une localisation exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre vie au bord de la Méditerranée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 886190).