maison 

9 pièces 

226m² 

SAINT-RAPHAËL 

1 260 000 euros

Exclusivité L'agence Stéphane Plaza, Saint Raphaël (Port Santa Lucia) - vous invite à venir découvrir dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint Raphaël à 5 minutes des plages et du centre-ville et bénéficiant d'un calme absolu, cette grande villa de 225 m², (parfaitement rénovée en 2015) est composée de 9 pièces. Au rez de chaussée vous apprécierez les pièces de vie aux volumes généreux, offrant des espaces lumineux et conviviaux, Une entrée avec toilette, un triple séjour de 73 m², une cuisine indépendante pouvant être transformée en cuisine américaine, 1 chambre avec salle d'eau et autre toilette pour les invités. Elle bénéficie également d'une pompe à chaleur alimentant les sanitaires et le chauffage avec panneaux solaires permettant une économie d'électricité non négligeable et un rapport financier annuel. Parfaite isolation. Menuiseries en parfait état. À l'étage, un grand palier vous permet d'accéder à 3 grandes chambres dont une suite parentale avec pour certaines la vue mer, salle d'eau, salle de bain, toilettes. Plus un accès à un très grand grenier avec charpente apparente en bois. De l'étage vous accéderez également à un appartement indépendant de 40 m² ev avec une terrasse attenante et offrant un aperçu mer et un balcon. Il est composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. Un escalier dans le jardin permet aussi l'accès à l'appartement. Le jardin est clos, agrémenté de jolies terrasses fleuries, parkings, 3 véhicules, portail électrique, alarme. Plans sur demande Taxe foncière : 2784? Pour toutes demandes d'informations, contactez : Catherine au 06 30 00 95 31 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).