maison 

7 pièces 

135m² 

SAINT-PIERRE-D'OLÉRON 

442 000 euros

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située sur la côte ouest de l'Île sur la commune de Saint-Pierre, cette propriété implantée sur une parcelle de plus de 1150 m² à la Cotinière offre commerces et plage à pied avec son port de pêche en toutes saisons. Construite dans les années 70, la villa qui est au centre de la parcelle et en retrait de la route, bénéficie de deux jardins avant et arrière avec différentes dépendances susceptibles d'être aménagées. La maison principale avec ses trois pièces dévoile une véranda initialement aménagée en espace dînatoire, un espace salon avec sa cheminée d'angle et sa cuisine. Un espace bureau et une chambre orientés sur le jardin sont complétés par une salle d'eau avec toilette intégré. Attenant à la maison, un espace en attente de projet et un atelier (ancien garage) donnent accès à une seconde chambre sous rampant à l'étage. Une cave maçonnée sous la maison avec accès par le jardin complète cette première partie. Un atelier indépendant de deux pièces avec point d'eau et une cheminée à foyer ouvert offre un second projet tandis que le garage indépendant dans la première partie de la parcelle offre un troisième projet. Projet qui dévoile un garage de plain-pied avec une salle d'eau et un toilette. À l'étage, un plateau divisé en deux parties sous rampants fut autrefois un espace dédié aux plus jeunes avec espace bureau-jeux et une chambre. Une très belle parcelle susceptible d'accueillir un projet de rénovation voire de construction, à l'abri des regards et à deux pas des plages et des commerces. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1213? et 1641? Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.