maison 

4 pièces 

103m² 

SAINT-PALAIS-SUR-MER 

395 200 euros

BIEN IMMO vous propose cette agréable villa très fonctionnelle, de 2024 et totalement de plain pied. D'une superficie de 103 m², elle offre une entrée avec pièce principale 45 m² ouverte sur le jardin et lumineuse, 2 chambres avec salles d'eau privées et accès extérieur sans vis-à-vis, suite parentale (chambre, salle d'eau privée et dressing) avec ouverture sur le jardin, 2 wc, garage communicant 17,6 m² (possibilité de créer une 4ème chambre car isolé et chauffé). Idéalement située, elle est à seulement 3 km100 de la plage et du centre ville et se trouve également à la lisière de la forêt de la Coubre. Le terrain de 449 m² est clos de murs avec portail motorisé. Construite en 2024, elle saura vous séduire avec ses grandes ouvertures contemporaines et elle bénéficie aussi d'un excellent classement énergétique avec un montant estimé des dépenses annuelles compris entre 370 ? et 560 ?uros (prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021-abonnements compris). 395200 ? HAI avec Hors Honoraires 380000 ? et Hon ACQUEREUR 4% TTC Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).