Honoraires : 4.00 %% TTC à la charge de l'acquéreur (2 450 000 € hors honoraires)
À découvrir chez COTÉ PLAGE IMMOBILIER, cette élégante propriété de 440 m² composé de 305 m² habitables sur 3 niveaux dont deux avec
vue imprenable sur l'océan, bordée de 170 m² de
terrasse s'ajoute
garage spacieux de 92 m²
traversant avec deux entrées + annexes 43 m² (atelier & chaufferie) + bungalow 10 m² avec salle d'eau & wc édifié sur un terrain de 958 m² à proximité immédiate de la plage du bureau et de nauzan - Plateau principal : un vaste séjour en enfilade doté d'une terrasse avec vue sur un horizon océanique agrémenté d' une cuisine moderne aménagée & équipée avec un accès direct sur une terrasse plus intimiste mais toujours vue océan, s'ajoute un salon / bibliothéque très cocooning avec également son échappée océan à l'abri des regards, une chambre salle d'eau, un WC invité et une buanderie / lingerie complétent cet étage L'étage supérieur vous accueille avec sa
suite parentale et 3 chambres dotées de salles d'eau privatives, vous profiterez également d'une seconde terrasse qui vous fera prendre de la hauteur afin de profiter d'un panorama exeptionnel sur l'océan et son réputé phare de Cordouan - Le
rez de jardin vous permettra de profiter d'une salle de sport, 2 chambres, une salle d'eau pour les retours de plage,
nombreux rangements - Equipements : Chauffage au gaz-de-ville sur les 3 niveaux - Chaudière à condensation pour le chauffage - Chauffe -eau gaz à condensation adoucisseur d'eau - volets électriques - système d'
alarme avec badges et télécommandes - stores électriques - portail motorisé -
cheminée conduit avec fermeture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
