Honoraires à charge du vendeur
Cette superbe villa frai?chement
re?nove?e avec
vue panoramique est situe?e sur les hauteurs de St Palais, a? la croise?e des chemins de St Jacques de Compostelle et seulement 45 min de Bayonne. Ses points forts : Aucun
travaux a? pre?voir, panorama sur les Pyre?ne?es exceptionnel, prestations de qualite?, son plateau brut inde?pendant a? ame?nager en bonus. Tout en e?tant a? 5 minutes de toutes les commodite?s (nombreux commerces et restaurants, supermarche?s, ho?pital, me?decins, cine?mas, me?diathe?que etc. ), la villa offre une
vue imprenable a? 180 degre?s sur la chai?ne des Pyre?ne?es. Elle est situe?e a? la croise?e des chemins de St Jacques de Compostelle (Voie du Puy, la Voie de Paris et de Tours et Voie de Ve?zelay) et de nombreux chemins de randonne?es. De construction traditionnelle et de qualite?, elle est parfaitement expose?e. Elle comprend une partie ame?nage?e de 180 m² avec au rez-de-chausse?e une belle pie?ce de vie lumineuse avec
chemine?e insert et
climatisation re?versible. La grande cuisine / salle a? manger moderne se?pare?e de 35 m² avec chemine?e / insert comprend e?galement une climatisation re?versible Un de?gagement dessert ensuite deux chambres, wc, bureau, et une belle salle de bains avec baignoire et douche fac?on termes. À l'e?tage, l'escalier magnifique permet d'acce?der a? une belle chambre avec
balcon be?ne?ficiant d'une vue imprenable, et un wc. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, la maison a e?te? entie?rement rafrai?chie. L'installation d'assainissement individuel via micro station est aux normes en vigueur. Aucun travaux n'est a? pre?voir. Il existe en bonus a? l'e?tage avec son entre?e inde?pendante un espace de 130 m² sur plancher hourdi sous format plateau brut a? ame?nager en habitation (pre?vu au permis de construire initial). Il est possible de re?unir ce volume a? l'habitation principale ou de l'ame?nager en gi?te ou appartement distinct. La villa est e?difie?e sur une parcelle de plus de 4000 m². L'entre?e a? la proprie?te? est prote?ge?e par un portail e?lectrique. Le parc entourant la maison parfaitement ame?nage? avec espace de?tente, espace potage, dispose e?galement d'un verger aux multiples essences d'arbres fruitiers (cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers, noyers). Un abri voiture inde?pendant (assez haut pour camping car) comple?te enfin cette offre. Il s'agit d'un BIEN UNIQUE qu'il vous faut visiter.
