maison 

7 pièces 

148m² 

SAINT-MAXIMIN 

472 000 euros

Capifrance Uzès - Loïc Boulogne vous propose à Saint-Maximin cet ensemble immobilier comprenant deux habitations. Le logement 1, de type 3 et d'une superficie de 74 m², comprend : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger, un dégagement avec placard, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et deux chambres avec penderie. Il a été construit en 1976 et complètement rénové en 2022, avec un poêle à granulé de 12kW, du double vitrage en PVC et des volets en aluminium. Le logement 2, de type 4 et d'une superficie de 74 m², construit en 2022, comprend : une entrée, un salon, un bureau (à aménager en cuisine), une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'à l'étage, un débarras et deux chambres. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un ballon thermodynamique. Cet ensemble immobilier peut également convenir à une grande famille, avec une possibilité de recevoir avec ses cinq chambres. Le grand terrain clos plat de 1700 m² comprend des oliviers, des micocouliers et des aromates. Il est situé dans un environnement campagnard au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités et commerces. L'assainissement devra être remis aux normes à la charge de l'acquéreur (les drains sont à revoir). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 866535).