maison 

5 pièces 

140m² 

SAINT-MAURICE-L'EXIL 

245 000 euros

À vendre : Charmante maison de 140 m² dans un secteur recherché Découvrez cette superbe maison familiale située dans un quartier prisé, à seulement 2 minutes à pied des écoles et à proximité de toutes les commodités. D'une surface habitable de 140 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. * Caractéristiques : * - * Surface Habitable : * 140 m² - * Chambres : * 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. - * Bureau : * Un espace bureau lumineux pour télétravail ou études. - * Jardin : * Un joli jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - * Dépendances : * 2 dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - * Sous-sol : * Un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou la création d'un espace de loisirs. - * Combles : * Combles aménagés de 30 m², offrant un espace supplémentaire non comptabilisé dans la surface habitable. Cette maison à rénover est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de proximité. * Avantages Financiers : * Bénéficiez des nombreuses aides de l'État pour la rénovation énergétique, faisant de ce projet une opportunité d'investissement exceptionnelle. De plus, Capifrance vous accompagne dans le montage de votre dossier de financement et assure le suivi de votre chantier de rénovation. Ne tardez pas à venir visiter cette maison à fort potentiel, idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant personnaliser leur espace de vie dans un environnement pratique et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Réf. 888172.