maison 

7 pièces 

153m² 

SAINT-MAURICE-EN-CHALENCON 

298 000 euros

Au cœur de l'ARDECHE, dans la vallée de l'Eyrieux, sur les hauteurs, grande maison de 153 m²en pierres dans un écrin de verdure, calme, paisible et vue magnifique. Terrain de 20 000 m² de terrains attenants à la maison. Actuellement 1 maison habitable comprenant 1 cuisine ouverte sur un séjour (23.8 m²), 1 salon (23.4 m²) et 3 chambres (13.3 / 9.8 / 18.90 + 9.8), un couloir et une salle de bain. À aménager un étage situé au dessus de la maison d'habitation actuelle, un espace de 56.9 en loi carrez ( + 1.8m de hauteur sous la toiture) partiellement rénovée mais le potentiel est bien là. Un seconde habitation a été aménagé et comprend, une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre aveugle, pour un total de 40.9 m², cet espace se trouve en rez de chaussée. De plus une grange répartie en 2 étages est à rénover, d'une superficie totale de 53.4 m² auquel il faut ajouter une autre petite maison qui fait le lien avec la maison principale et mesurant 19.4 m² ( 2 étages de 9.7 m²). Enfin une cave de 34 m². La maison est située à 12mn de St Sauveur de Montagut, à 20mn de Vernoux en Vivarais, à 25mn du Cheylard, à 50mn d'une entrée / sortie d'autoroute et à 55mn de Valence où se trouve la gare pour relier de nombreuses destinations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 836115.