Honoraires à charge du vendeur
En exclusivité, Maison en pierres rénovée de 68 m², dépendance de 34 m² à finir, grange de 55 m²,
garage, sur une parcelle de 2500 m² en zone ZC. Maison mitoyenne dans un hameau
calme sur la commune de St Maurice en Chalencon. La maison a été rénovée avec soin depuis 2013. Les TOITURES ont été refaites en 2013 pour la maison principale et en 2017 (toiture + charpente) pour la maison attenante comprenant un atelier (11 m²), un Garage de 22 m² en RDC et au dessus une grande pièce de 34 m² environ à finir d'aménager pouvant devenir ainsi un second logement indépendant. La maison principale se compose en RDC d'une
cuisine équipée et aménagée de 12.5 m², refaite entièrement. Un salon attenant de 12.8 m² avec un poêle à bois et à l'arrière une
cave de 15 m² environ. À l'étage 3 chambres de 10 m² / 10.2 m² / 13 m²,
parquet au sol. Une salle d'eau et un WC de 4.6 m² avec une douche à l'italienne en
parfait état et joliment décorée. Les sols hormis ceux des chambres sont en travertin, ces derniers ont été fait il y a moins de 10 ans. L'ÉLECTRICITÉ, LA PLOMBERIE, LES SOLS, LES TOITURES ET LA DÉCORATION ONT ÉTÉ REFAITS. Attenant une grange de 55 m², des greniers pour certains aménageables car la hauteur est suffisante pour 50 m². Le terrain d'une belle surface est attenant à la maison, le total des parcelles (constructions compris) est de 2500 m². Il est plat, prône 2 beaux tilleuls de quoi s'abriter du soleil les jours d'été. Vous pourrez également y faire votre
jardin. La maison est sur un versant sud. Le terrain est BORNÉ. Le chauffage est assurée par un chauffage centrale avec une chaudière fioul et par un poêle à bois située dans le salon. La SDE possède son propre chauffage électrique. La maison est située à 1kms de St Michel de Chabrillanoux où vous trouverez une école primaire, un bar restaurant, un camping, une agence postale, des artisans. Le collège se situe quant à lui à St Sauveur de Montagut ou à Vernoux, St Sauveur étant située à7kms, Vernoux à 12kms. Valence (Drome) est à 40kms, Privas (Préfecture de l'Ardèche) à 27kms. Altitude 555m La taxe foncière est de 500euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 865459.
