maison 

4 pièces 

119m² 

SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE 

95 500 euros

Située dans un charmant hameau à moins de 8 minutes de Saint-Maixent l'Ecole, cette maison en pierre de 118,53 m² à rénover intérieurement est idéale pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Le gros œuvre a déjà été effectué. La maison bénéficie en effet d'une toiture récente, d'huisseries en PVC double vitrage, d'une isolation des combles par laine pulsée et d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces. Elle bénéficie donc d'un très beau potentiel pour une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez pour l'instant une grande cuisine (26 m²), un salon spacieux (29 m²), une entrée (5 m²) et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres sur parquet (10 et 21 m²), une pièce borgne (10 m²), un WC et une salle d'eau (6 m²) qui complètent l'espace de vie. La cave (26 m²) et le préau (environ 60 m²) apportent un espace supplémentaire pour du rangement ou des activités extérieures. Enfin la parcelle de 1816 m² exposée plein sud offre un bel environnement extérieur à aménager selon vos envies. L'assainissement individuel quant à lui est à reprendre (devis récent de 9683 euros). Petit plus : Si vous le souhaitez, un grand hangar couvert de 200 m² en face de la maison est en vente séparément (prix sur demande). Il pourrait être idéal pour du stockage ou pour créer un espace de loisirs. N'hésitez pas à visiter ce bien pour imaginer son potentiel et envisager votre projet de rénovation dans un cadre agréable et paisible. Inter agences possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 887892.