Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Maison d'exception rénovée – 150 m² –
Proche commodités et école militaire Description : Un écrin de modernité et de
charme à découvrir sans attendre Bienvenue dans cette maison d'exception, entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Sous garantie décennale, elle conjugue l'élégance des
beaux volumes à la fonctionnalité d'une conception pensée pour répondre aux normes techniques de 2025. Une pièce de vie magistrale : Avec ses 58 m², sa
hauteur sous plafond impressionnante et sa lumière naturelle omniprésente, le séjour est une invitation à la convivialité. La cuisine, créée par un artisan local, est à la fois esthétique et pratique, entièrement équipée et ouverte sur un espace salon / cinéma chaleureux. Confort et intimité en
rez-de-jardin : Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et une douche à l'italienne. Une chambre principale dotée d'un double dressing de 8 m², parfait pour Madame et Monsieur. Un demi-sous-sol idéal pour toutes vos envies : Un bureau ou troisième chambre de 18 m² avec accès privé, parfait pour une activité indépendante. Une buanderie de 20 m² avec WC. Un
garage de 30 m² pour accueillir vos véhicules ou aménager un espace de stockage. Une localisation idéale : À seulement 500 mètres des lycées, collèges, commerces, école militaire, médecin, boulangerie et pharmacie, cette maison offre une proximité rare avec toutes les commodités, tout en restant un havre de paix. Extérieurs sans contrainte : Une belle
terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air et un
jardin facile d'entretien, pour profiter sans les contraintes. Une maison clé en main, disponible dès aujourd'hui, qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Les atouts qui font la différence : Double vitrage avec menuiseries en aluminium. Tout à l'égout et équipements aux normes. Matériaux
haut de gamme, parfaitement entretenus. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché, un véritable coup de cœur à découvrir absolument. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 887707.
